安定した収益のこと

インカムゲインというのは、どれほど安定した収益が出ているのかを表す指数だと思いましょう。
実際にインカムゲインとは用いられず、そのまま収益性のみが案内されることも多いです。

また、インカムゲインについてこだわっても特に大きな意味はありません。
というのも、インカムゲインより人気のほうが重要となる場合が多いからです。
例えば、土地に自動販売機を設置する、コンテナを設置してレンタル倉庫として販売する・・・では意味が違います。
インカムゲインだけを考えるのであれば自動販売機を設置したほうが、大きな損益が発生しないため良いと判断できます。

ですが、同じように自動販売機を設置できる土地があったとしても、人の往来が激しくないようであればインカムゲインは下がります。
利用者が少ないので自然な結果としてインカムゲインは下がるのです。
実際に不動産投資を不動産管理会社に対して依頼すると、それほどインカムゲインの高い投資方法をアドバイスされるわけではありません。
このようなものをアドバイスしても、ものによっては管理者とならなければいけないため、インカムゲイン以上の不都合が舞い込むからです。

例えば、清掃業者に依頼して月一でマンション、アパートの清掃を行ってもらう必要がある物件の場合、そのような対応は経営者が行う仕組みになっています。
しかし、そのような対応が不要とされているものもありますので、不動産投資はインカムゲインを頭におきながら、その他の対応は煩わしくないのか？と考えないといけないのです。
このようなことについて伏せている不動産管理会社では信用できません。
つまり、インカムゲインを気持ちの良いものに変えたい場合は、なるべく不動産管理会社の経営姿勢についても知っておいたほうが良いのです。

利益を追い求めた結果、毎日管理を要求される日々となってしまった・・・という経営者もいますので、同じ轍を踏まないように注意しましょう。

収益率は重要

先ほど手間のほうを重視して不動産投資を進めたほうが良い・・・と案内しましたが、だからと言ってインカムゲインを無視して良いわけでもありません。
例えば、最近になってインカムゲインが上がってきているものは、是が非でも検討しておいたほうが良い物件です。

近年では、簡易的な駐車場とレンタル倉庫の人気が高まってきています。
このような物件のインカムゲインは低い・・・と昔は言われていました。
ですが、そのような物件なのだと経営者が思っていると、インカムゲインの高い物件を見逃す羽目になります。
人気には流動性があると理解しておきましょう。
また、なるべく新聞を読むようにして、現代社会の需要について学んでおくことも大事です。